Интересно за Италия

Съвети за закупуване на имот в Италия

Мнозина мечтаят за недвижими имоти в чужбина. Въпреки спада в търсенето на недвижими имоти в Испания и Португалия и нарастването на търсенето на къщи в България и Хърватия, италианският пазар на недвижими имоти е практически неудържим. Според статистиката най-честите купувачи на частна собственост в Италия са германците и британците. Така че, ако все пак сте решили да купите прекрасна къща в Сицилия или в някой друг регион на Италия, ние сме готови да споделим полезни съвети, които определено ще ви бъдат полезни.

Област

Няма значение дали търсите къща край морето или апартамент в самия център на града, в който ще се преместите, направете малко проучване, преди да започнете търсенето. Италия е 20 региона, невероятна смесица от планини и равнини, полета и горички, така че си задайте предварително въпроса „в кой район и в кой район бихте искали да живеете?“. Например, през зимата средната температура във Флоренция е около 2 градуса над нулата, докато в Позитано по същото време на годината е девет градуса. Разликата присъства през лятото. Например в Южна Калабрия въздухът се затопля средно до 32 градуса по Целзий, а в Ломбардия само 23 градуса, през май в Пулия средните валежи достигат 37 милиметра, а в Сицилия само четвърти част от горния индикатор. Ако сте запален почитател на ски, тогава регионът на Пиемонт (Пиемонте) или планините Абруцо (Абруцо) за вас. Ако предпочитате пасивна ваканция и близостта на морето, тогава крайбрежните градове са по-добри за вас.

Ще направите единствения правилен избор само след като посетите регионите, които са най-заинтересовани от вас и ги сравните.

Няма да е смешно да ходите там няколко пъти през различно време на годината: през лятото курортното градче изглежда културен и развлекателен център, но по-близо до зимата всички чадъри ще изчезнат от плажовете, а туристите ще си тръгнат. Планинският регион на Абруцо през лятото изглежда очарователен и зашеметяващо красив, с много уникални села, които можете да посетите, но малко хора ще намерят нещо специално и невероятно в този регион през февруари.

Лятна къща или място за постоянно пребиваване

Друго важно нещо, което трябва да вземете предвид при търсене на недвижими имоти в Италия, е целта му. Решете сами дали ще се преместите в слънчева страна или искате да дойдете там само на почивка.

Очевидно е, че при избора на лятна къща най-важните фактори ще бъдат разстоянието до най-близкото летище, както и степента на престъпност в региона (ще оставите къщата си без надзор за много дълго време).

Ако възнамерявате да се преместите в страната на виното и слънцето, тогава имайте предвид, че в зависимост от местоположението на града ще бъде по-лесно или по-трудно да си намерите работа. Шансовете да намерите нещо по ваш вкус ще се увеличат, когато се приближите до големите градове. Съвсем друг въпрос е, ако възнамерявате да отворите собствен бизнес в Италия. Анализирайте ситуацията на пазара на търсене и предлагане. Вероятно не знаете дали ще има търсене на услуги или продукти, които възнамерявате да предложите в региона, в който искате да се преместите. По един или друг начин знайте, че повечето от щастливите собственици на летни къщи в Италия след пенсиониране стават постоянни жители.

Местоположение

Някои хора ще предпочетат луксозна вила с гледка към морето, докато има такива, които обичат шума и суматохата на големия град. Най-вероятно хората от втория тип ще изберат апартамент с изглед към централния площад или оживена улица. Обърнете специално внимание на самата къща, нейния външен вид. Сградата, чиито прозорци са с изглед към калдъръмена улица, със сигурност ще изглежда очарователна, но има голяма вероятност жителите й да изпитат сериозни неудобства с паркирането. Ако все пак сте готови да закупите малка частна къща някъде извън града, научете, че освен чист въздух и красива гледка от прозореца, можете да получите и „шум“ през нощта, който ще чуете от близкия град, където ще се проведе някакъв фестивал. Италианската версия на нашата „къща в селото“ в допълнение към минусите, разбира се, има и много плюсове. Така например, с покупката на собствения си дом, вие също ще спечелите възможността да отглеждате нещо в градината и да го украсявате както желаете.

Къща, която се продава на ниска цена с условието, че ще бъде реставрирана и ремонтирана, може да изглежда като чудесен вариант. Преди да се свържете с брокера и да си уговорите среща, вземете калкулатор и направете някои изчисления. В допълнение към цената, която трябва да платите за самата сграда, помислете за фактори като цената на услугите на италианска агенция за недвижими имоти, работниците, които наемате за ремонт, и разходите за строителни материали. Ако планирате да купите изоставена къща, тогава ви очакват някои неприятности. Така че, вероятно, съседът ви няма да се зарадва, че един ден ще кажете, че отсега нататък тя не може да отглежда зеленчуци във вашата градина.

В по-голямата си част италианците са доста приветливи и приветливи към чужденците и също оценяват техния принос за развитието както на техния регион, така и на цялата страна.

Ако не знаете италиански, тогава може би трябва да разгледате по-подробно гъсто населените места и градове, където вероятността да срещнете италианци, които говорят родния ви език, ще бъде висока. Не се обезсърчавайте, ако все пак решите да закупите дом далеч от италианския град. Винаги можете да опитате да намерите наблизо определена общност от чужденци, които ще ви приветстват добре и ще ви помогнат да свикнете и да се установите в Италия.

Наем на жилища

И накрая, ако най-накрая сте решили мястото и къщата, които искате да закупите, предложете го на настоящите собственици да го наемат за месец-два. През това време ще имате време да усетите къщата, а също и да решите дали тя ви подхожда или трябва да намерите повече опции. Жилището под наем, което възнамерявате да закупите, ще ви позволи да визуализирате и разберете как ще работи животът ви, ако все пак решите да го купите, както и да направите нови приятели и познати, които от своя страна могат да ви помогнат да решите веднъж завинаги. това трябва да бъде вашата италианска къща мечти.

Гледайте видеоклипа: Отиваме на каравана. .или как ЕРА продава имоти (Март 2024).

Популярни Публикации

Категория Интересно за Италия, Следваща Статия

Остров Галиполи
Пулия

Остров Галиполи

Галиполи (Gallipoli) - малък остров в Йонийско море (mar Ionio), част от административния регион Пулия (Пулия). Островът е свързан с континента с мост, така че понякога се среща името на полуострова. Това е любимо място за почивка на италианците, които идват в Галиполи през август. Историята на Галиполи, както казват митовете, е основана от гръцкия герой Идомени, дълго време е бил част от Древна Гърция (Grecia Antica).
Прочетете Повече
Остуни - Бял град в Италия
Пулия

Остуни - Бял град в Италия

На южното крайбрежие на Италия, на хълмистите брегове на Адриатическо море на регион Апулия, има истински бял град с приказна красота. Незабравимата средновековна атмосфера, девствените плажове, белите къщи и синьото море на Остуни няма да оставят никого безразличен. Остуни, бял като сняг, като пясъка на плажовете му.
Прочетете Повече